L’impossibilità di godimento ed utilizzazione degli immobili corrisponde alla cessazione per il conduttore del pagamento del canone? L’impossibilità sopravvenuta. L’art. 1463 c.c. prevede che “nei contratti con prestazioni corrispettive, la parte liberata per la sopravvenuta impossibilità della prestazione dovuta non può chiedere la controprestazione, e deve restituire quella che abbia già ricevuta, secondo le norme […]
Leggi di piùIn tema di locazioni di immobili urbani, il conduttore che intende far valere in giudizio il pagamento di canoni di importo superiore a quelli concordati con la parte locatrice è tenuto a dimostrare con ogni mezzo e prova la data di inizio del contratto intervenuto tra le parti”. Questo è il principio di diritto espresso […]
Leggi di piùNiente convalida di sfratto se l’inquilino contesta la carenza di legittimazione attiva dell’intimante e solleva la questione relativa alla titolarità del rapporto di locazione. Davanti a tali contestazioni, il giudice deve rigettare la domanda di convalida e disporre il mutamento del rito, con l’introduzione del giudizio a cognizione piena per definire la controversia, preceduto, a […]
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