Categoria: Normative

Nullo il preliminare se non preceduto dalla polizza fideiussoria che il costruttore deve consegnare all’acquirente.

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La sentenza della Corte di Appello di Lecce applica la disciplina prevista dall’articolo 2 del decreto legislativo n. 122/ del 2005 stabilendo la nullità del contratto preliminare stipulato senza aver osservato l’obbligo di consegnare all’acquirente, prima della stipula del contratto, una polizza fideiussoria. La disciplina. Il decreto legislativo n. 122 del 2005 contenente “Disposizioni per […]

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Mediazione: non sorge il diritto alla provvigione in presenza di “preliminare di preliminare” o di “minuta” o “puntuazione”.

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Una sentenza del Tribunale di Torino, definendo una causa in materia di mediazione e diritto al compenso del mediatore, ha stabilito che non sorge il diritto del mediatore alla provvigione nell’ipotesi di semplice “minuta” o “puntazione” o “preliminare di preliminare”. (Tribunale di Torino, sez. civ. II, 14.3.2016 n. 1411) Prima di soffermarsi sui fatti di […]

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Compravendita di immobile gravato da contratto di locazione. L’agente immobiliare deve sempre informare i contraenti.

Massimo MontanariLascia un commento on Compravendita di immobile gravato da contratto di locazione. L’agente immobiliare deve sempre informare i contraenti.

L’intermediario di una compravendita immobiliare è tenuto a informare i contraenti di ogni circostanza a lui nota che avrebbe indotto a non concludere ovvero a concludere il contratto a condizioni diverse. La prova dell’inadempimento è in capo alla parte che intende farne valere la responsabilità. L’art. 1759, comma 1 c.c. (“Il mediatore deve comunicare alle […]

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