Per la Cassazione, poi, il contratto registrato resta comunque valido e il canone apparente dovuto. L’articolo 13 della legge numero 431/1998, al comma 1, prevede la nullità dei patti occulti con i quali le parti di un contratto di locazione immobiliare determinano che l’importo del canone di locazione sia superiore rispetto a quello che risulta dal contratto […]
Leggi di piùNon è possibile per i coeredi riscattare il trasferimento della quota dell’immobile ricevuto iure ereditatis se l’operazione, effettuata da uno di essi nei confronti di un terzo, sia avvenuta a titolo di datio in solutum. Il contratto stipulato tra coerede e terzo estraneo alla comunione, nonostante la violazione del diritto di prelazione, rimane valido ed […]
Leggi di piùIl certificato di agibilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio rientra tra i documenti che il venditore è tenuto a consegnare all’acquirente. La mancata consegna di tale documento integra una ipotesi di responsabilità contrattuale del venditore, il quale deve risarcire il danno, quantificabile con i […]
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