In mancanza di ulteriori garanzie e specifiche pattuizioni, l’obbligo del locatore di consegnare il certificato di agibilità va riferita alle utilizzazioni che si possono ritenere normali in relazione alla conformità ed alla tipologia dei locali. Ad affermarlo è la Corte di Cassazione con la sentenza n. 12880 del 22 giugno 2015. Per gli Ermellini l’accertamento […]
Leggi di piùLe grondaie, così come i doccioni e i canali di scarico delle acque meteoriche del tetto di uno stabile condominiale, sono parti comuni dell’edificio ai sensi dell’art. 1117 c.c. e pertanto le spese necessarie per la loro riparazione, manutenzione o sostituzione vanno ripartite tra tutti i condomini. Lo ha stabilito la seconda sezione civile della […]
Leggi di piùQuando si parla di locazioni ad uso diverso da quello abitativo, in gergo comune le locazioni commerciali, si sente sovente fare riferimento all’indennità per perdita di avviamento. Per far questo, quesiti è necessario guardare alla legge n. 392 del 1978, la così detta legge sull’equo canone. Più nello specifico, ai sensi dell’art. 34, primo comma, […]
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