Cedolare secca sempre più conveniente.Periodo nero per il mattone. Prima l’IMU, poi la Tares al posto della tassa o tariffa sui rifiuti ed adesso la ciliegina sulla torta: dal 2013, la deduzione forfettaria sui canoni di affitto percepiti ed indicati in Denuncia dei Redditi scende dal 15 al 5%, come previsto dal Decreto sulla riforma del lavoro.
Un rincaro certo per tutti quei contribuenti che non hanno scelto (o non hanno potuto scegliere) la cedolare, vale a dire la cosiddetta “tassa piatta” sugli affitti. Intanto, per effetto del taglio della deduzione forfettaria, la convenienza della scelta appare ancora più evidente.
Elemento, questo, che potrebbe spingere molti proprietari a rivedere la propria convinzione di non optare per la tassa piatta. Ma è qui che viene il bello: per chi volesse e potesse farlo, inizia una vera e propria corsa ad ostacoli. Secondo l’Agenzia delle Entrate, infatti, l’opzione per applicare la cedolare secca è di fatto chiusa per chi ha già registrato un nuovo contratto di affitto.
A questo punto non si può ignorare che la nuova normativa ha cambiato (e non poco) il quadro della tassazione ordinaria delle locazioni, le carte in tavola sono cambiate. E’ forse il caso di ripensare e riordinare la fiscalità sugli affitti?
Su questo tema un interessante articolo di approfondimento tratto da “IlSole24Ore” che potrete consultare al link qui di seguito riportato. Leggi articolo.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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