Modello Unico per la casa, i non residenti possono evitarlo.

Da quest’anno, i soggetti non residenti in Italia possono evitare di presentare il modello Unico, a condizione che l’unica fonte di reddito nel nostro paese è costituita dal possesso di fabbricati assoggettati ad IMU. Infatti, per i soggetti non residenti valgono le stesse condizioni di esonero previste per la generalità dei contribuenti, nei modi chiariti dalle istruzioni ministeriali dei casi di esonero con o senza limiti di reddito.

Difatti, una delle novità di Unico 2013 è costituita dall’effetto “assorbimento” che l’imposta comunale ha sui redditi dei fabbricati non locati. Rimangono fuori dall’Irpef e dalle addizionali regionale e comunale l’abitazione principale, le relative pertinenze ed eventualmente anche altri fabbricati non locati (a disposizione, dati in comodato a terzi o sfitti). Sono invece imponibili i fabbricati posseduti da imprese e i fabbricati locati.

Rammentiamo inoltre che è stata ampliata anche l’ulteriore condizione di esonero, pertanto in presenza di soli redditi di terreni e/o fabbricati di importo uguale o inferiore a 500 euro, la dichiarazione non deve essere presentata, e questo perchè ai fini del computo dei 500 euro non concorrono i redditi degli immobili per i quali opera l’effetto di assorbimento dell’IMU.

Rimane comunque la possibilità di presentare la Dichiarazione dei redditi per far valere eventuali oneri sostenuti o per chiedere il rimborso di imposte derivanti da dichiarazioni a credito di anni precedenti o da acconti versati in misura superiore al dovuto.