Il D.L. n. 63/2013 in tema di certificazione delle prestazioni energetiche in edilizia è stato convertito con Legge 3 agosto 2013 n. 90.
Al testo del D.L. n. 63 sono state apportate numerose modifiche; per quanto riguarda le Agenzie immobiliari, da una prima disamina del testo di legge coordinato con il precedente decreto legge, si può ritenere che le norme di maggior interesse siano:
– all’art. 6 è stato inserito il comma 3 bis che recita: “l’attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti”;
In proposito ricordiamo che la nullità del contratto comporterebbe anche il fatto che nessuna provvigione sarebbe dovuta per la conclusione dello stesso.
– l’art. 6 comma 8 è stato così modificato: “nel caso di offerta di vendita o di locazione,i corrispondenti annunci tramite tutti i mezzi di comunicazione commerciali riportano gli indici di prestazione energetica dell’involucro e globale dell’edificio o dell’unità immobiliare e la classe energetica corrispondente”.
Conseguentemente è confermato l’obbligo per quanto riguarda gli annunci di vendita e locazione;
– nulla è stato modificato per quanto riguarda le sanzioni previste dall’art. 12 comma 10 che prevede: “in caso di violazione dell’obbligo di riportare i parametri energetici nell’annuncio di offerta di vendita o locazione, come previsto dall’art. 6 comma 8, il responsabile dell’annuncio è punito con la sanzione amministrativa non inferiore a 500 Euro e non superiore a 3.000 Euro”;
– è stato inserito l’art. 13 bis che fa salve le norme emanate dalle Regioni e Province autonome che abbiano già provveduto al recepimento della normativa europea 2010/31/UE, nel rispetto della stessa.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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