La Corte Costituzionale, con la sentenza 50/2014, ha dichiarato illegittima la norma sulla determinazione dei canoni di locazione che prevedeva vantaggi per gli inquilini che segnalavano contratti di affitto in nero, anche parziale. Questo perchè le misure predisposte dal Governo e contenute in quelle disposizioni, vanno oltre il perimetro fissato dal Parlamento nella legge delega, violando l’art. 76 della Costituzione.
Pertanto non sarà più possibile denunciare il padrone di casa registrando il contratto di locazione presso un qualsiasi ufficio delle Entrate, beneficiando di un canone annuo, pari al triplo della rendita catastale , spesso inferiore del 60-80% ai valori di mercato, con una durata di quattro anni rinnovabili di altri quattro.
Ma non è finita qui, le pronunce della Corte Costituzionale hanno effetto retroattivo e quindi finiranno nel nulla anche i contratti che sono stati registrati dagli inquilini e dai funzionari del fisco a partire dal 6 giugno 2011. I proprietari potranno chiedere agli inquilini di liberare l’abitazione immediatamente e forse anche un’indennità per l’arricchimento senza causa. Molto probabilmente saranno i Giudici a risolvere la questione. Tempi duri, quindi, per tutti gli inquilini che hanno denunciato il proprietario.
Fonte: http://www.condominioweb.com
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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