Con l’approvazione definitiva e l’entrata in vigore della legge di Stabilità 2016 sono diverse le agevolazioni fiscali previste sulla casa.
Una delle più interessanti è quella appena introdotta, che dà la possibilità di detrarre il 50% dell’IVA per l’acquisto di abitazioni in Classe energetica A o B, direttamente dal costruttore.
Bonus per l’acquisto di una eco-casa dal costruttore.
L’acquirente che nel 2016 compra direttamente dal costruttore una casa, nuova o ristrutturata, in Classe energetica A o B, avrà diritto ad una detrazione Irpef pari al 50% dell’Iva pagata.
Acquistando, per esempio, un’abitazione da destinare a prima casa che costa € 200.000, l’Iva al 4% ammonterà a € 8.000. Lo sconto Irpef per l’acquirente sarà pari a € 4.000, cioè la metà dell’Iva versata. Il rimborso avverrà in 10 anni con rate di pari importo.
Se, invece, l’abitazione che costa € 200.000 non deve essere utilizzata come prima casa, l’Iva ammonterà al 10%, quindi si dovranno versare € 20.000. In questo caso, l’acquirente potrà usufruire di uno sconto Irpef pari a € 10.000.
Bonus per l’acquisto di una casa nuova da affittare.
All’acquirente che acquista entro il 2017 un’abitazione nuova e che la metterà in locazione per almeno 8 anni spetta una detrazione Irpef pari al 20% del prezzo dell’appartamento (fino a € 300.000) da recuperare in 10 anni. Potrà altresì beneficiare di una ulteriore deduzione pari al 20% degli interessi sul mutuo per l’acquisto della medesima casa.
Acquistando, per esempio, un’abitazione da destinare a locazione che costa € 200.000, lo sconto Irpef per l’acquirente sarà pari a € 40.000. Il rimborso avverrà in 10 anni con rate di 4.000 €/anno. A questo ‘bonus’ si potrà aggiungere il 20% degli interessi sul mutuo.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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