La Legge di Stabilità 2016 (art. 1, comma 56, l. 28 dicembre 2015, n. 208) prevede interessanti bonus per chi intende comprare casa.
A fornire chiarimenti in merito alla nuova detrazione fiscale è stato prima il Consiglio Nazionale del Notariato, con lo Studio n. 7-2016/T, successivamente l’Agenzia delle Entrate, con la Circolare n- 20/E del 18 maggio 2016.
Oltre alla proroga della detrazione fiscale del 50% per la ristrutturazione, quella del 65% per interventi di risparmio energetico e il nuovo bonus mobili riservato alle giovani coppie under 35 anni che acquistano la prima casa, la Legge di Stabilità 2016 ha introdotto una nuova detrazione del 50% sull’Iva per chi acquista immobili in classe A o B entro il 31 dicembre 2016.
La detrazione si applica esclusivamente all’acquisto di immobili a destinazione residenziale di classe A e B, di qualsiasi categoria catastale (quindi anche immobili di lusso o di pregio) che siano trattate da imprese di costruzioni, di ripristino o ristrutturatrici.
Chi acquista la casa deve versare l’Iva su cui è prevista una detrazione ai fini Irpef pari al 50% sul corrispettivo d’acquisto. La detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo e l’acquisto deve essere effettuato tra il 1° gennaio e il 31 dicembre 2016.
La detrazione Iva è cumulabile con altre agevolazioni Irpef, ovvero: chi acquista un immobile facente parte di un edificio interamente ristrutturato può fruire sia della detrazione del 50% dell’Iva sull’acquisto sia la detrazione Irpef per la ristrutturazione (sempre solo fino al 31 dicembre 2016) del 50% da calcolare sul 25% del prezzo di acquisto dell’immobile, ma entro il tetto dei 96.000 €.
Non è invece possibile cumulare due agevolazioni sulla medesima spesa, perciò la detrazione Irpef per la ristrutturazione non è applicabile anche all’Iva per la quale si è sfruttata la nuova agevolazione.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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