Domanda: Ho contratto un mutuo (intestato solo a me) per l’acquisto in comproprietà con mia moglie dell’abitazione principale. In che misura posso detrarre gli interessi? Paolo
Risposta: Egregio Sig. Paolo, è possibile detrarre gli interessi passivi relativi a un mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale nei limiti del costo dell’immobile quale risulta dall’atto di compravendita dello stesso (circolare 15/E del 2005).
La condizione essenziale per avere diritto alla detrazione deve essere l’iscrizione di ipoteca sull’immobile acquistato o su immobili diversi (circolare 7/E del 2001). Ai fini della detrazione, invece, è ininfluente la ripartizione della proprietà dell’immobile, alla quale non necessariamente corrisponde una medesima ripartizione del costo di acquisto.
Il coniuge che ha stipulato un contratto di mutuo per l’acquisto dell’abitazione principale in comproprietà con l’altro coniuge (che invece non ha stipulato il contratto di mutuo) può pertanto utilizzare la detrazione in relazione a tutti gli interessi pagati (e non solo sul 50%). Ai fini della valutazione di congruità tra capitale preso a mutuo e valore dell’immobile, può inoltre tener presente l’intero prezzo pattuito per l’acquisto dell’immobile (circolare 17/E del 2006).
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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