Agevolazioni “prima casa” al lordo di muri divisori e perimetrali.

In tema di imposta di registro, ipotecaria e catastale per poter usufruire dei benefici “prima casa” previsti per le abitazioni non di lusso il calcolo della superficie deve tenere conto dell’estensione globale riportata nell’atto di acquisto al netto della superficie di cantine, terrazze, balconi, terrazze, soffitte, scale e posto macchina ma al lordo, comunque, dei muri […]

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Sottotetto, il cambio destinazione d’uso è una variante essenziale al permesso di costruire.

Al ricorrente è stato contestato, previa riqualificazione, di aver modificato la destinazione d’uso dei locali del piano interrato e del primo piano (sottotetto) determinando così un aumento della superficie utile lorda e della volumetria superiore al 5% di quella assentita. Sono state inoltre disattese le previsioni di cui all’articolo 20, comma 2, lettera d) del […]

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