Categoria: Normative

Quando spetta lo sconto del 50%. Contratto registrato o niente agevolazione. Un’agevolazione o una complicazione? Una domanda lecita, se si esaminano le nuove regole del gioco sulla tassazione ai fini Tasi e Imu degli immobili concessi in uso gratuito ai familiari.  Il legislatore ha cercato di ridurre il peso delle imposte locali su questi immobili che, di fatto, sono, quasi sempre,utilizzati come abitazioni principale. Ma […]

In tema di locazioni, è nullo il contratto di affitto ad uso abitativo non registrato entro i termini di legge, né si può attribuire efficacia sanante alla registrazione tardiva. Ne consegue che il conduttore può avvalersi di due rimedi alternativi: a) l’azione di conformazione legale del contenuto del contratto (articolo 13, comma 6, seconda parte, […]

L’acquirente un immobile non può vedere pregiudicato il suo diritto di godimento, quando l’immobile è occupato dal comodatario in virtù di accordo intercorso, in precedenza, fra quest’ultimo ed il venditore. Il fatto. L’acquirente di un immobile cita in giudizio il Comune di Roma chiedendo a quest’ultimo il rilascio dell’immobile concesso in comodato dal suo dante […]