Cassazione. La cessione di un immobile in cambio di un vitalizio è un contratto simulato per nascondere in realtà una donazione, solamente se le due prestazioni non appaiono proporzionate al valore, anche tenendo conto del rischio caratteristico insito nell’accordo. La seconda sezione civile della Cassazione, con sentenza n. 7479/13, stringe sui patti familiari in vista […]
Leggi di piùI vizi causa d’inidoneità della casa locata. In materia di locazioni, i vizi dell’immobile concesso in affitto incidono sulla struttura materiale della cosa alterandone l’integrità in modo tale da impedirne o ridurne notevolmente il godimento secondo la destinazione contrattuale, anche se sono eliminabili e si manifestano successivamente alla conclusione del contratto di locazione. Questi vizi […]
Leggi di piùL’applicazione dell’IVA del 10% sulle manutenzioni di abitazioni si applica a prescindere dalla tipologia del proprietario del fabbricato, il quale non deve essere necessariamente una persona fisica ma può anche essere un’immobiliare di gestione. L’art. 7 della legge 488/1999 prevede infatti l’applicazione dell’IVA agevolata del 10%alle prestazioni sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio “realizzati […]
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