La Corte di cassazione, con la sentenza n. 21621/2015, interviene sulla morosità degli inquilini ed afferma che il locatore non è tenuto ad emettere la fattura né ad effettuare il versamento dell’Iva per l’affitto non percepito di un immobile ad uso abitativo.
I canoni di locazione, anche se non percepiti, vanno dichiarati ai fini delle imposte fino a quando non interviene una causa di risoluzione del contratto. Gli ermellini hanno chiarito che nell’imposizione indiretta il momento impositivo coincide con l’incasso del corrispettivo.
Ma se il conduttore è moroso, il locatore non deve emettere fattura né versare l’Iva. Diversamente, ai fini dell’imposizione diretta, i redditi fondiari sono imputati al possessore indipendentemente dalla loro percezione. Non è quindi richiesta la materiale percezione del provento.
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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