La vicenda decisa dalla Cassazione con l’ordinanza del 9 ottobre 2024 numero 26313, si è incentrata sulla validità della caparra confirmatoria e sul diritto di recesso in caso di inadempimento di un contratto preliminare di compravendita.
Il preliminare di compravendita.
Il contratto preliminare di compravendita è un accordo tra due parti che definisce le condizioni per la futura vendita di un immobile, offrendo garanzie sia al compratore che al venditore. Il consiglio è quello di recarsi presso un notaio o avvocato al fine di incorrere in spiacevoli inconvenienti in caso di “problemi” al momento del rogito.
Occorre infatti ricordare che, a seguito della stipula del “compromesso”, se una delle parti non adempie a quanto previsto nello stesso senza giustificato motivo, l’altra parte ha il diritto di chiedere l’esecuzione specifica del contratto tramite il giudice, oppure richiedere la risoluzione del contratto e il risarcimento del danno. (continua)
Fonte: Immobiliare.it
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate.
Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale.
Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato.
“Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato".
”Tito Maccio Plauto"
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