Category Archives: Convenzioni

Case e uffici, così il Covid-19 cambia il mercato immobiliare.

I nuovi format prevedono separazioni tra le scrivanie, percorsi prestabiliti per evitare gli incontri e spazi relax in cui stare soli.

Scrivanie distanziate, percorsi tracciati e prestabiliti per evitare di incontrarsi, schermi di plexigas per proteggersi dietro alla scrivania ed entrate contingentate. Il modo nuovo per affrontare la socialità in ufficio sarà la cifra che contraddistinguerà i prossimi mesi, fino all’arrivo dell’agognato vaccino contro il coronavirus.

Ma le innovazioni, e la paura del contagio che resterà a lungo, cambieranno per sempre spazi e modi di lavorare? È la domanda sulla quale si sta interrogando il mondo del real estate per tracciare nuove traiettorie nella realizzazione degli uffici e nella riqualificazione degli esistenti. A lanciare per primi gli spazi flessibili erano stati i vertici di Unicredit nella tower di piazza Gae Aulenti.

Ma gli uffici smart sono stati adottati da molte aziende, con scrivanie da condividere tra persone in smartworking parziale e ampi spazi alle sale relax, aule per massaggi e cucine. Un modello superato dall’emergenza. L’innovazione preme sugli investimenti e sulle locazioni. La pressione creata dalla pandemia è già stata registrata nei numeri degli uffici del primo trimestre 2020, a causa di un mese di marzo a impatto zero. (continua)

Fonte:IlSole24Ore

Condominio: l’impianto dl riscaldamento centralizzato è sempre di proprietà comune.

La Corte di Cassazione chiarisce i termini della questione: la delibera che incide sulla comproprietà della caldaia centralizzata va approvata dall’unanimità dei condomini.
termosifone con modello casa
Sostituire in un condominio la caldaia centralizzata, escludendone la proprietà in capo ad alcune unità immobiliari distaccatesi perché rese autonome, equivale a determinare un mutamento del titolo di comproprietà che necessita della deliberazione unanime di tutti i comproprietari.
In sintesi, sono queste le conclusioni a cui è giunta la Corte di Cassazione, la quale – con ordinanza n. 6090/2020 – ha rigettato il gravame proposto da un condominio che aveva deliberato la richiamata fattispecie con la sola unanimità dei presenti, nelle more della sostituzione di una caldaia più moderna e performante resa indisponibile al servizio di tre unità immobiliari distaccate dall’impianto. (continua)
Fonte:StudioCataldi

Convenzione SKANNER.

È stata siglata una Convenzione quadro per l’utilizzo di SKANNER, la piattaforma delle informazioni immobiliari che, grazie ad una intuitiva navigazione su mappa, rende possibile esplorare il territorio ed accedere alle informazioni ufficiali su terreni e fabbricati.

 

Anche questa nuova Convenzione, presente nella pagina “Servizi immobiliari e vari” del sito www.fimaaservizi.it (l’area riservata è accessibile con le credenziali del tesseramento), è dedicata agli Associati alle Fimaa Territoriali che vorranno aderirvi.

SKANNER supporta le agenzie immobiliari nelle seguenti attività:

  • fare acquisizioni selezionando l’immobile direttamente dalla mappa catastale e scoprendo i proprietari (Vedi VIDEO);
  • verificare le proprietà immobiliari di un soggetto con una stima del valore commerciale di ciascun immobile;
  • controllare la storia catastale di un immobile;
  • ricevere la planimetria in pochi minuti;
  • consultare l’atto completo di compravendita redatto dal notaio, il Titolo;
  • avere una indagine visiva dei terreni attraverso l’estratto di mappa georeferenziato;
  • accedere ai servizi informativi per verificare l’affidabilità di persone fisiche o giuridiche;
  • monitoraggio immobiliare Intestatari per Antiscavalco.

SKANNER offre anche servizi informativi professionali quali: Ispezione dall’Acquisto, Report Affidabilità Inquilino SecuRent e Rintraccio Residenza Fast

Grazie alla convenzione siglata con Fimaa Servizi sono disponibili due formule di adesione:

1) Prepagato in convenzione, condizioni riservate senza impegno, sottoscrivendo questa formula, l’associato Fimaa avrà immediatamente 10 € di credito in bonus e potrà utilizzare Skanner per 2 settimane.

Successivamente, se lo desidera, con una ricarica di 50 € + iva potrà usufruire di Skanner per un anno ed utilizzare questo credito per i servizi a pagamento.

Modulo Ordine – Skanner – Promo Convenzione

2) Abbonamento Annuale con canone FLAT di 300 € + iva (anziché 500 €) per avere subito a disposizione ricerche illimitate sul catasto nazionale e caricato un credito pari a 30 € per l’acquisto dei servizi a pagamento.

Modulo Ordine – Skanner – Abbonamento Promo