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Bonus Prima Casa: non conviene venderla prima dei 5 anni dall’acquisto.

Cosa succede se il proprio appartamento è stato acquistato con il bonus prima casa e si decide di venderlo prima della scadenza dei primi cinque anni dall’acquisto? Ci sono penali? Si perdono i vantaggi fiscali ottenuti con l’acquisto? Ci sono dei sistemi per non andare incontro a sanzioni?

Nel caso in cui si dovesse cedere l’immobile prima dei cinque anni dall’acquisto, il contribuente perderà tutte le agevolazioni fiscali ottenute e subirà un accertamento dall’Agenzia delle Entrate che richiederà le imposte che non erano state pagate nel momento in cui è stato effettuato il rogito, a cui si aggiungerà  una sovrattassa. Per rispondere ai quesiti conviene ricordare i vantaggi per chi abbia acquistato con il bonus prima casa, le regole che deve rispettare e i requisiti per accedervi.

Vantaggi del bonus prima casa.

Il  bonus prima casa è una particolare agevolazione fiscale che permette, nel momento in cui il l’acquirente procede con lacquisto dell’abitazione dove dovrà risiedere, di ottenere uno sconto sulle imposte che dovrà versare sullatto di compravendita. (continua)

Fonte:StudioCataldi

Mascherine 15 giugno, dove resta l’obbligo.

Nella riunione del CDM del 15 giugno sono state decise le nuove regole per l’obbligo delle mascherine, raccolte nella nuova ordinanza del ministro Speranza.

Al chiuso rimane l’obbligo di portare le mascherine sono nei trasporti pubblici (ad eccezione degli aerei) nelle RSA e negli ospedali. Addio alla mascherina non solo nei cinema, teatri, concerti, ma anche nelle scuole, per l’esame di maturità.

Mascherine 15 giugno lavoro.

Per quanto riguarda i luoghi di lavoro, nel pubblico già non esisteva più l’obbligo della mascherina, che era solo raccomandata.

Per quanto riguarda invece il privato, invece, per via dei protocolli si prevede che la mascherina debba essere indossata in tutte le situazioni di stretto contatto e di rischio.

Il 30 giugno è in ogni caso previsto un nuovo incontro tra il ministro del Lavoro e i sindacati.

Trasporti.

Per quanto riguarda i trasporti, invece, le mascherine restano obbligatorie fino al 30 settembre, ma non sugli aerei. 

Mascherine dal 15 giugno nella scuola.

Niente più mascherina obbligatoria per gli studenti nella scuola neanche in occasione degli esami di maturità. (continua)

Fonte:Idealista.it

Come e quando il locatore può mandare via un inquilino prima della scadenza.

Affitto: quando il locatore può mandare via l'inquilino

Il contratto di affitto prevede una durata minima che è stabilita dalla legge e le parti non possono modificare questo aspetto.

Mentre però il conduttore può recedere in qualsiasi momento per una giusta causa, con un preavviso di 6 mesi, il locatore è tenuto invece a rispettare il termine di scadenza.

Ma ci sono dei casi in cui il proprietario pu.ò disdettare il contratto di affitto e mandare via un inquilino prima della scadenza, rientrando in possesso del proprio immobile?

Quando è possibile la disdetta.

In linea generale, il proprietario può disdettare l’affitto in anticipo solo in occasione della prima scadenza del contratto – come nei contratti di locazione 4+4 a canone libero o in quelli 3+2 a canone concordato – evitando cioè il tacito rinnovo.

Se non lo fa, per poter recedere dal contratto dovrà attendere la scadenza successiva, quando potrà recedere liberamente. (continua)

Fonte:Immobiliare.it