Prestazione Energetica. Cosa è obbligatorio? Ci sono sanzioni e, se si, quali? Ecco le principali domande legate alla disposizione che obbliga l’inserimento dell’indice di prestazione energetica e della classe energetica dell’immobile negli annunci commerciali.

Ci siamo fatti delle domande ed abbiamo dato risposte per fare chiarezza su una disposizione che, nostante sia applicata ormai da mesi, ancora lascia qualche dubbio. Ecco di seguito le domande più frequenti:

D. E’ vero che in Emilia Romagna è obbligatorio indicare negli annunci commerciali la prestazione e la classe energetica dell’immobile messo in vendita? Dov’è riportata tale prescrizione?
R. La delibera di Giunta Regionale n. 1366/11 pubblicata sul B.U.R. n. 151 del 6 ottobre 2011, in allegato 1 nella definizione di “Attestato di Certificazione” prevede che “l’indice di prestazione energetica e la relativa classe contenuti nell’attestato sono riportati negli annunci commerciali di vendita degli edifici o di singole unità immobiliari”.
Gli annunci immobiliari, a partire dal 6 ottobre, devono quindi riportare anche l’indicazione circa il rendimento energetico dell’immobile, desunto dall’attestato di certificazione (ad esempio: “ prestazione energetica: indice EP = 86 Kwh/mq – Classe C”).
La citata norma regionale riprende le disposizioni di cui all’art. 13 del D. lgs. 28/2011 anticipandone l’applicazione (a livello nazionale prevista a partire dal 1 gennaio 2012).

D. Quali sanzioni sono previste nel caso in cui tale norma non venisse rispettata?
R. La norma regionale non prevede alcuna sanzione. Le uniche sanzioni applicabili sono quelle previste dal D.Lgs. 192/05 e s.m. e del Codice Civile.

D. Su chi ricade la responsabilità del mancato o non corretto inserimento del dato sull’annuncio (Agenzia Immobiliare o proprietario)?
R. La responsabilità del mancato assolvimento dell’obbligo di inserimento della prestazione energetica è di chi rende pubblico l’annuncio, sia esso il proprietario dell’immobile o un terzo che ne promuove la vendita.

D. Chi inserisce l’annuncio può autocertificare il proprio immobile?
R. La procedura di autocertificazione non è prevista dalla disciplina della Regione Emilia Romagna.

D. I costi per la redazione dell’ACE vanno attribuiti al proprietario/venditore o all’Agenzia Immobiliare?
R. Ai sensi del punto 5.2 della DAL 156/08 l’onere di produrre l’ ACE ( i cui contenuti informativi basilari sono indicati negli annunci commerciali ) è a carico del venditore.

D. E’ obbligatorio indicare negli annunci commerciali la prestazione e la classe energetica dell’immobile dato in locazione?
R. Negli immobili dati in locazione non è obbligatorio indicare negli annunci commerciali la prestazione e la classe energetica.