Editoriale Agenzie Immobiliari. Il Decreto Sviluppo del Governo a supporto del comparto edilizio, innalzando al 50% la detrazione fiscale per le ristrutturazioni domestiche, costituisce una grande opportunità anche per le Agenzie Immobiliari, in particolare per quel che concerne le vendite di immobili da ristrutturare.

La misura riguarda in special modo gli immobili usati in possesso di Certificazioni energetiche basse, che necessitano di interventi edilizi di risanamento e ristrutturazione per la riqualificazione e l’incremento del valore immobiliare.

 Ad oggi, uno degli ostacoli nelle vendite di immobili usati è rappresentato dal timore degli acquirenti di affrontare le spese di ristrutturazione dell’immobile stesso, in quanto è noto che le banche sono già ben restie ad erogare il mutuo finalizzato all’acquisto dell’immobile, figurarsi ad erogare quello per la sua ristrutturazione!!!!!!!

Il Decreto potrà pertanto favorire le vendite dell’usato, di solito per natura più economico rispetto al nuovo, per mettendo all’acquirente l’ulteriore risparmio dato dalla detraibilità prevista per i costi della sua ristrutturazione.

Gli Agenti e le Agenzie Immobiliari devono saper cogliere questa opportunità, ponendo attenzione nell’informare correttamente e dettagliatamente su questa importante agevolazione i loro futuri potenziali acquirenti.

Va ricordato che gli incentivi sono destinati esclusivamente a soggetti privati, e se da un lato toglie all’Agente Immobiliare la possibilità di intervento presso chi desidera ristrutturare ma non vendere successivamente, dall’altro può favorire le compravendite di immobili dal basso costo, di cui i proprietari vogliono privarsi per il loro stato di fatto vetusto, costoso o bisognoso di costante manutenzione.