La facciata è la parte esterna dell’edificio condominiale ed è costituita dal muro perimetrale, dall’intonaco e dalla tinteggiatura  Con l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio (n. 220/12) a partire dal 18 giugno  farà parte a pieno titolo della più vasta categoria delle parti comuni  di proprietà di tutti i condomini. La facciata svolge anche funzioni complementari che possono essere liberamente esercitate anche dal singolo condomino, purché sia consentito il pari uso agli altri, non si muti la destinazione della facciata e inoltre non si arrechi danno al decoro dell’edificio, inteso quest’ultimo come un bene comune il cui mantenimento è protetto a prescindere dalla validità estetica assoluta delle modifiche che si intendono apportare (Cassazione n. 1286/10). L’alterazione del decoro ben può correlarsi alla realizzazione di opere che, pur se minime, vanno a mutare l’originario aspetto anche soltanto di singoli elementi o punti del fabbricato.La facciata può permettere l‘appoggio di insegne pubblicitarie, di targhe professionali o commerciali e perfino di canne fumarie, sempre rispettando gli interessi degli altri condomini e purché il regolamento non lo vieti.Con l’arrivo del caldo ritorna a impensierire il problema dell’installazione dei condizionatori. Una annosa e spinosa questione che non sempre trova univoca soluzione da parte dei giudici e che deve essere spesso valutata di volta in volta in ragione del diverso impatto visivo che il manufatto può avere sull’aspetto architettonico dell’edificio