Nei contratti di locazione il versamento del deposito cauzionale assolve una funzione di garanzia per il locatore rispetto al sorgere  di un eventuale obbligo  risarcitorio in capo al conduttore.

Terminato il rapporto locatizio, il locatore è tenuto però a restituire la somma ricevuta non appena sia avvenuto il rilascio dell’immobile locato, a meno che non abbia agito in giudizio per ottenere il risarcimento di specifici darmi.

Nel caso di specie, il locatore si era rifiutato di restituire il deposito cauzionale per presunti danni riscontrati nell’immobile.

Tribunale di Larino Sezione civile Sentenza 14 gennaio 2016 n.7