Monthly Archives: Febbraio 2019
Tia, non si può cambiare platea.
L’ente locale non può estendere con regolamento la soggettività passiva in quanto violerebbe il principio della cosiddetta riserva di legge in materia tributaria ; ciò si verifica , in ambito della Tariffa d’igiene ambientale (Tia), laddove la legge istitutiva stabilisce che è «soggetto passivo sia l’occupante che il conduttore in leasing per tutta la durata dell’occupazione» mentre il regolamento comunale prevede «quale soggetto obbligato e responsabile del pagamento della tariffa, in solido con il conduttore, il proprietario delle aree o dei locali per i quali l’occupante non presenti denuncia». (continua)
Fonte:IlSole24Ore
Per gli immobili in costruzione preliminare solo con il notaio.
Dalla promessa di acquisto alla stesura del preliminare, più spazio ai notai nella compravendita di immobili da costruire.
Il nuovo Codice della crisi d’impresa impone infatti che tutti gli atti relativi al trasferimento di proprietà di edifici non ancora costruiti debbano essere «stipulati per atto pubblico o per scrittura privata autenticata».
E dunque davanti al notaio non essendo più sufficiente utilizzare, come ora spesso accade, la forma della scrittura privata non autenticata. Questo nuovo obbligo, che ha l’obiettivo di tutelare ulteriormente l’acquirente, riguarda gli immobili per i quali il titolo abilitativo edilizio è richiesto a partire dal prossimo 16 marzo. (continua)
Fonte:IlSole24Ore
Affitti brevi, anche Airbnb dovrà riscuotere la cedolare secca.
Anche i clienti di Airbnb subiranno la ritenuta del 21% sui canoni degli affitti turistici, come tutti gli altri locatori che passano dagli “intermediari”.Gli attori della sharing economy non possono essere sottratti alla funzione di sostituti di imposta.
Lo ha stabilito la sentenza n. 2207 del 18 febbraio 2019, con la quale il TAR Lazio si è pronunciato sulla cosiddetta «tassa Airbnb», la cedolare secca per le locazioni brevi. (continua)