Poteri in condominio.

L’assemblea dei condòmini è sprovvista di poteri decisionali sull’assegnazione in via esclusiva di date parti comuni, come quelle riguardanti gli stalli dell’area di parcheggio.

Lo dice la Corte di Cassazione con ordinanza 15613 del 17 maggio 2022 (giudice relatore Antonio Scarpa), cassando con rinvio una sentenza di merito.

L’assemblea, quindi, non può validamente contemplare la definitiva assegnazione nominativa a favore di singoli condòmini, in via esclusiva e per un tempo indefinito, di posti fissi nel cortile comune per il parcheggio delle autovetture, né trasformare l’originaria destinazione del bene comune rendendone inservibili talune parti dell’edificio all’uso o al godimento anche di un singolo condomino, né addirittura procedere alla divisione del bene comune con l’attribuzione di singole porzioni individuali, occorrendo a tal fine l’espressione di una volontà contrattuale e quindi il consenso di tutti i condòmini. (Leggi l’articolo)

Fonte:IlSole24Ore