Monthly Archives: Novembre 2018

In agenzia solo il 55% delle vendite.

Rispetto al 90% della Gran Bretagna e al 70% della Francia, l’Italia è in coda nella quota di compravendite di case concluse attraverso un intermediario.

Gli agenti immobiliari italiani devono stare molto attenti a non sedersi sugli allori. L’arretratezza del nostro settore agency rispetto ai principali Paesi non solo è evidente, ma è anche preoccupante e la strada da percorrere in salita: internet guadagna terreno velocemente sulle funzioni classiche degli agenti immobiliari e i grandi gruppi mondiali affilano le armi per conquistare nuovi mercati.

Basti pensare che negli Usa circa il 90% delle ricerche di una casa oggi parte da internet per poi passare all’agenzia immobiliare e in Italia si stima che sette persone su dieci inizino la loro ricerca immobiliare attraverso il sito web. Un recente studio realizzato da un’agenzia governativa britannica indica che nel Regno Unito entro il 2020 le agenzie on line dovrebbero rappresentare il 50% del mercato, contro l’attuale 15 per cento. (continua)

Fonte:IlSole24Ore

Scadenze fiscali dicembre 2018.

7 DICEMBRE

ROTTAMAZIONE DELLE CARTELLE.

Chi ha già aderito alla Definizione agevolata 2000/17 prevista dal Decreto Legge n. 148/2017 (cosiddetta “rottamazione-bis”) ma non è riuscito a saldare le rate scadute a luglio, settembre e ottobre, può regolarizzare la propria situazione entro il 7 dicembre 2018. Ricordiamo, inoltre, l’art. 3 del Decreto Legge n. 119/2018 stabilisce che i contribuenti che pagano gli importi scaduti (luglio, settembre e ottobre) entro il prossimo 7 dicembre rientreranno automaticamente nei benefici previsti dalla “Definizione agevolata dei carichi affidati all’Agente della riscossione” dal 1° gennaio 2000 al 31 dicembre 2017 (cosiddetta “rottamazione-ter”).

15 DICEMBRE

CONTABILITA’ – REGISTRAZIONE. 

Scade il termine per l’annotazione d.elle fatture attive del mese precedente e per l’annotazione nel registro dei corrispettivi degli incassi dell’intero mese precedente qualora risultino dall’emissione di scontrini e/o ricevute fiscali (in caso contrario i corrispettivi devono essere annotati entro il giorno non festivo successivo). I soggetti in contabilità ordinaria hanno la facoltà di non tenere i registri I.V.A. in quanto sostituiti dalle annotazioni sul libro giornale e inventari (cronologico per i professionisti).

FATTURAZIONE DIFFERITA.

Emissione ed annotazione della fattura differita per le consegne o spedizioni avvenute il mese precedente per le quali è stato emesso il documento di trasporto o documento equivalente.

Attenzione: dal 2019 entra in vigore la fatturazione elettronica generalizzata.

CNPADC.

Scade il termine per il versamento (integrale o prima rata) dei contributi eccedenti il minimale derivanti da Redditi 2018.

16 DICEMBRE

Scadenza effettiva 17 dicembre

IMU – Versamento del saldo.

Scade il termine per il versamento a saldo dell’imposta dovuta per il 2018.

TASI – Versamento del saldo.

Scade il termine per il versamento a saldo dell’imposta dovuta per il 2018.

IVA – LIQUIDAZIONE PERIODICA – SOGGETTI MENSILI.

Versamento dell’IVA a debito presso gli istituti o le aziende di credito o gli uffici e le agenzie postali o i concessionari della riscossione con l’utilizzo del mod. F24 – codice tributo: 6011 (versamento Iva mensile – novembre),da parte dei contribuenti Iva mensili.

RITENUTE ALLA FONTE.

Versamento delle ritenute alla fonte operate nel corso del mese precedente (esempio: compensi per l’esercizio di arti e professioni – provvigioni per intermediazione – retribuzioni di lavoro dipendente) con utilizzo del mod. F24.

INPS – CONTRIBUTI PERSONALE DIPENDENTE.

Pagamento dei contributi dovuti sulle retribuzioni dei lavoratori dipendenti di competenza del precedente mese, mediante versamento presso gli istituti e le aziende di credito o gli uffici e le agenzie postali o i concessionari della riscossione con l’utilizzo del mod. F24

INPS – CONTRIBUTI GESTIONE SEPARATA.

Pagamento, da parte dei soggetti committenti, dei contributi relativi alla gestione separata INPS dovuti sui compensi corrisposti nel corso del precedente mese. Per il versamento si utilizza il mod. F24.

T.F.R. – ACCONTO IMPOSTA SOSTITUTIVA SULLA RIVALUTAZIONE.

I sostituti d’imposta devono versare l’acconto del 90% dell’imposta sostitutiva sulla rivalutazione del T.F.R. accantonato al 31/12 dell’anno precedente. L’imposta sostitutiva è pari all’17%. Il codice tributo è 1712.

25 DICEMBRE

Scadenza originaria 25 dicembre

INTRASTAT – mensili.

Presentazione degli elenchi riepilogativi mensili delle cessioni e degli acquisti intracomunitari relativi al mese precedente.

27 DICEMBRE

I.V.A. – ACCONTO.

Versamento dell’acconto Iva 2018:

– per il mese di dicembre da parte dei contribuenti mensili (codice tributo:6013);

– per il quarto trimestre da parte dei contribuenti trimestrali (codice tributo:6035).

 

31 DICEMBRE

UNIEMENS.

Scade il termine per l’invio telematico della dichiarazione Uniemens relativi al mese precedente.

RINNOVO CONTRATTI DI LOCAZIONE – IMPOSTA DI REGISTRO.

Scade il termine per il versamento dell’imposta di registro – pari al 2% del canone

annuo – relativa ai contratti di locazione decorrenti dal giorno 1 del mese. Per il

versamento si utilizza il modello F24.

AGENTI DI COMMERCIO.

Invio raccomandata alle case mandanti per l’applicazione della ritenuta d’acconto in misura ridotta nel caso in cui ci si avvalga in via continuativa dell’opera di dipendenti o di terzi.

INVENTARIO DI MAGAZZINO.

Alla data di scadenza dell’esercizio civile-fiscale occorre determinare le rimanenze di merce in magazzino e valutare le opere in corso.

Imu, valutazione terreno ricalcolabile se infondata.

Se il giudice tributario ritiene infondata la valutazione di un terreno ai fini Imu operata da un comune, può rideterminare autonomamente il valore del terreno medesimo.

Questo principio è stato ribadito dalla Commissione tributaria provinciale di Salerno con la sentenza n. 551 del 16 febbraio 2018, divenuta definitiva per mancata proposizione dell’appello nei termini previsti dalla legge.

Un comune della provincia di Salerno ha notificato a 3 contribuenti, in qualità di coeredi, 3 avvisi di accertamento a fini Imu per gli anni 2013, 2014 e 2015 ponendo a fondamento della pretesa impositiva una variazione di destinazione urbanistica di due terreni ricevuti in eredità dai 3 contribuenti. (continua)

Fonte:ItaliaOggi