Una soluzione ragionata per ottenere la riduzione del canone di locazione commerciale in questo momento di emergenza per il coronavirus.
In questo momento, in molti si sono chiesti quali siano le sorti dei contratti di locazione commerciale, vale a dire se il conduttore esercente una attività possa omettere ovvero sospendere le mensilità durante le quali debba rimanere chiuso al pubblico.
L’ordine di chiusura delle attività commerciali rappresenta senz’altro un factum principis assoluto, oggettivo e imprevedibile, ma solo ed esclusivamente temporaneo.
Fonte:StudioCataldi
In relazione agli spostamenti, rispetto al precedente, è stata inserita un’apposita voce con la quale l’interessato autodichiara di non trovarsi in quarantena o positivo al contagio.
Regole più stringenti per gli spostamenti, per questo motivo cambia anche l’autocertificazione del Ministero dell’Interno da esibire alle autorità deputate ai controlli. È on line il nuovo modello di autodichiarazioni in caso di spostamenti: il nuovo modulo viene fuori ai sensi del combinato disposto dall’articolo 1 del dpcm 8 marzo 2020 e dall’articolo 1 del dpcm del successivo 9 marzo.
In particolare, l’esplicitazione trova la sua ratio nell’articolo 14 comma 1 del dl 9 marzo 2020 n.14 il quale per garantire la salute pubblica nella situazione di emergenza in atto, autorizza autorizza il trattamento e la comunicazione di dati di natura sanitaria anche da parte dei soggetti deputati a garantire il monitoraggio e l’esecuzione delle misure di cui all’art. 3 del dl n. 6 del 2020 tra i quali rientrano anche le forze di polizia. (continua)
Fonte:StudioCataldi
Agenzie immobiliari aperte o chiuse? Il Governo chiarisce.“Le agenzie immobiliari non sono un servizio essenziale e devono quindi sospendere le proprie attività fino al 25 marzo”.
Così la presidenza del Consiglio dei ministri – alla voce Attività produttive, professionali e servizi delle Faq – conferma l’interpretazione più restrittiva del testo del decreto #Iorestoacasa dell’11 marzo scorso (Dpcm 11.03.2020), già indicata da Fimaa nazionale.
