Monthly Archives: Luglio 2022
La cancellazione dell’ipoteca.
La procedura da adottare per la cancellazione dell’ipoteca è diversa a seconda che si tratti di ipoteca legale o di ipoteca giudiziale.
Cos’è l’ipoteca.
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che viene costituito su dei beni o su dei diritti relativi a beni immobili o mobili registrati, al fine di assicurare al creditore che, in caso di inadempiento da parte del suo debitore, l’obbligazione sarà adempiuta con la vendita forzata dei predetti beni.
I beni oggetto di ipoteca possono essere sia di proprietà del debitore che di proprietà di un terzo che lo garantisce.
Ipoteca volontaria.
La forma più comune di ipoteca è rappresentata dall’ipoteca volontaria, che è quella che trova la sua fonte nella volontà delle parti.
Essa può essere costituita o mediante contratto stipulato tra il creditore e il debitore o il terzo datore di ipoteca o con atto unilaterale tra vivi del debitore o del terzo datore di ipoteca (mai per testamento). (continua)
Fonte:StudioCataldi
Cappotto termico interno od esterno: Vantaggi e svantaggi.
Cappotto termico: il nome lo suggerisce chiaramente qualcosa che avvolga e mantenga la giusta temperatura, proprio come il capospalla che iniziamo a indossare con i primi freddi.
Chiamato anche “isolamento a cappotto”, questo sistema consiste in una serie di strati isolanti che possono essere applicati sia esternamente sia internamente agli edifici, in modo da garantire loro un migliore isolamento, non solo termico, ma anche acustico.
Perché dotarsi di un cappotto termico: i vantaggi
I vantaggi sono molteplici ed evidenti: il cappotto permette di isolare in modo più efficace una struttura, favorendo il mantenimento di una corretta temperatura, sia in estate, quando isola dal caldo, sia inverno, quando isola dal freddo.
Migliore isolamento della struttura significa anche risparmio energetico, con benefici per le tasche del proprietario di casa e per l’ambiente. Infine, una casa dotata di cappotto acquisisce maggiore valore e permette una migliore valutazione e quindi contrattazione in caso di vendita. (continua)
Fonte:Immobiliare.it
Pozzanghera sui gradini: il condominio risarcisce i danni per la caduta.
Il Condominio, in qualità di custode delle parti comuni, deve risarcire i danni per l’infortunato caduto dalle scale condominiali a causa dei gradini bagnati per la presenza di una pozzanghera d’acqua.
È escluso che il danneggiato possa prevedere la presenza della pozzanghera sugli scalini, specie di sera, quando non ci sono pulizie in corso.
Questa, in sintesi, la decisione presa dal Tribunale di Rovigo con la sentenza n. 640 del 15 luglio 2022.
Per il giudice non ci sono dubbi. Il condominio è responsabile. Decisiva la testimonianza: per imboccare la rampa “incriminata”, bisogna svoltare l’angolo, dunque l’insidia non era visibile.
Alla vittima va un risarcimento di circa 9mila euro per danno non patrimoniale e spese mediche, liquidato secondo le tabelle milanesi. (continua)
Fonte:Immobiliare.it