Si può acquistare un secondo immobile, usufruendo delle agevolazioni prima casa, quando non si è ancora riusciti a vendere la prima? Dunque, si può fare un acquisto prima casa senza vendere la precedente?

Le risposte alla domanda sono articolate. Facciamo chiarezza.

Requisiti per l’acquisto agevolato della prima casa

Sappiamo che per l’acquisto della prima casa è importante documentarsi con precisione e scrupolo sulle agevolazioni di tipo fiscale previste per questo importante passo e, parallelamente, sulle tasse che spetteranno. Sul sito Agenzia delle Entrate troverete tutti i dettagli.

Prima casa: le caratteristiche

Le caratteristiche per definire un immobile prima casa prevedono innanzitutto che l’immobile sia ubicato nel territorio del Comune in cui l’acquirente ha, o in cui stabilisca entro 18 mesi dall’acquisto, la propria residenza.

Oppure, se diverso, il territorio del Comune in cui l’acquirente svolge la propria attività lavorativa. La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall’acquirente nell’atto di acquisto.

Inoltre, nell’atto di acquisto l’acquirente deve dichiarare di non essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge dei diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra abitazione nel territorio del Comune in cui è situato l’immobile da acquistare.

Nell’atto di acquisto l’acquirente dichiarerà di non essere titolare (neppure per quote, anche in regime di comunione legale su tutto il territorio nazionale) dei diritti di proprietà, usufrutto, uso, abitazione e nuda proprietà su un’altra abitazione acquistata dallo stesso soggetto o dal coniuge con le agevolazioni previste per appunto per la prima casa. (continua)

Fonte:Immobiliare.it