Gli immobili in comproprietà hanno più soggetti che detengono delle quote di proprietà. Per evitare litigi o incomprensioni che possono riguardare, ad esempio, la ripartizione delle spese o la vendita della casa, è sempre bene avere chiari i diritti e i doveri. Andiamo a vederli nel dettaglio.

Come funziona la comproprietà di un immobile?

Un immobile in comproprietà non presenta un unico proprietario, ma ha due o più soggetti che detengono delle quote di proprietà divise in percentuali. Ad esempio, un coniuge in comunione dei bene possiede il 50% oppure in caso di morte gli eredi di un immobile possono ricevere delle quote variabili (50% al coniuge superstite e 25% a testa per ognuno dei due figli).

Quali diritti e doveri ha un comproprietario?

Il comproprietario di un immobile ha dei diritti e dei doveri da rispettare, ovvero:

• non deve danneggiare o distruggere l’immobile;
• non ne deve modificare la destinazione d’uso (a meno che non vi sia uno specifico accordo tra le parti);
• deve garantire il pari utilizzo a tutte le parti che detengono anch’esse delle quote percentuali.

Il mancato rispetto di uno dei punti di cui sopra può portare a una denuncia da parte di un altro comproprietario, il quale può richiedere la cessazione d’uso e un’indennità grazie all’intervento di un giudice. (continua)

Fonte:Immobiliare.it