Aiutare i propri figli con l’affitto oppure comprargli casa con denaro proprio sono tutte manifestazioni di volontà che celano una vera e propria donazione. Su questa tematica occorre segnalare una recentissima pronuncia della Cassazione, la sentenza numero 7442 pubblicata il 24 marzo 2024 dalla Sezione Tributaria, che ha sancito una importantissima novità: se la donazione non è sottoposta all’obbligo di registrazione essa non potrà essere tassata.

Questo indirizzo costituisce un epocale cambio di rotta rispetto all’interpretazione data sino ad oggi a favore del fisco sulla scorta della nota circolare numero 30/E del 2015 dell’Agenzie delle Entrate.

 Le tipologie di donazioni.

Esistono tre tipologie di donazioni:

• le donazioni dirette, le quali nascono dalla stipulazione in forma pubblica di un contratto tra donante e beneficiario;
• le donazioni indirette, che consistono in un atto giuridico diverso dalla donazione diretta ma che produce nei fatti lo stesso effetto di incrementare il patrimonio del beneficiario. Esempi sono: pagare un debito altrui; rinunciare ad un credito; accollarsi il debito di un’altra persona; acquistare una casa, o una macchina o altro bene, a favore di un’altra persona;
• le donazioni informali, che consistono in attività specifiche come il trasferimento di denaro sul conto del beneficiario tramite bonifico o assegno oppure mediante consegna a mani oppure acquistare una casa in regime di comunione legale ma con soldi personali. (continua)

Fonte: Immobiliare.it

Con l’arrivo della primavera, molti proprietari e affittuari si preparano a rinnovare i sistemi di climatizzazione delle loro abitazioni. La detrazione introdotta nella Legge di Bilancio 2021 è stata prorogata per il 2022 e inclusa nel Bonus ristrutturazione 2024, rimanendo attiva fino al 31 dicembre 2024, senza subire modifiche nella Legge di Bilancio 2024.

La manovra garantisce così la continuazione degli incentivi fiscali per chi sceglie di investire in apparecchi di riscaldamento o climatizzazione efficienti dal punto di vista energetico.

A chi spetta il bonus condizionatori?

Il bonus non è indipendente ma è legato ad altri incentivi come il bonus ristrutturazione, il bonus mobili ed elettrodomestici, l’Ecobonus e il Superbonus, con differenti aliquote di sconto a seconda del tipo di intervento.

Requisiti dei condizionatori.

Per qualificarsi, il condizionatore deve appartenere a una classe energetica superiore alla classe A, garantendo così un reale risparmio energetico. (continua)

Fonte: Immobiliare.it

L’accesso al credito è spesso considerato alla stregua di un diritto. Tuttavia, per gli over 50 l’ottenimento di un mutuo può presentare una serie di ostacoli. Oggigiorno stili di vita diversi e un’aspettativa di vita più lunga rendono meno insolito di quanto possa sembrare la necessità di accendere un mutuo per acquistare la prima casa superata la soglia dei 50 anni ed è quindi lecito domandarsi se per queste persone esistono agevolazioni prima casa oppure no. Scopriamolo insieme.

Perché l’acquisto della prima casa avviene sempre più tardi.

Spesso l’acquisto della prima casa non riguarda l’età della giovinezza, bensì un momento più avanzato della vita. Le ragioni che hanno fatto sì che questo passo importante venisse posticipato sono principalmente legate a:

• la crescente instabilità del mercato del lavoro, che rende più difficile accumulare i risparmi necessari per l’acquisto di una casa;
• il cambio degli stili di vita che portano molte persone a ritardare l’acquisto della prima casa per godere di una maggiore flessibilità e libertà di movimento. (continua)

Fonte: Immobiliare.it