Cassazione. “In tema di condominio di edifici le vicende traslative riguardanti i piani o le porzioni di piano di proprietà individuale estendono i loro effetti alle parti comuni necessarie per la struttura o destinate per la funzione al servizio degli immobili di proprietà solitaria, ma non anche alle cose legate all’edificio da mera relazione spaziale, costituenti beni ontologicamente diversi suscettibili di godimento separato rispetto al fabbricato “condominiale”.

E’ quanto recita la sentenza n. 22361/11 della Cassazione che ha rigettato il ricorso avverso la sentenza dei giudici di merito che avevano ritenuto legittima la clausola inserita in un contratto di vendita di un appartamento con cui il venditore aveva escluso dal trasferimento la quota millesimale di comproprietà di un’area condominiale scoperta, rimanendone in tal modo contitolare in forza della proprietà di un’altra porzione di piano.