Cassazione. Risoluzione contratto di affitto per inadempienze del Conduttore.

12 Febbraio 2013 News, Normative No comments

Cassazione. In materia di contratto di affitto, la Cassazione di recente ha fatto importanti osservazioni relative allo scioglimento dello stesso in conseguenza a gravi e rilevanti inadempienze del Conduttore.

Nello specifico, le inadempienze riguardavano il mancato pagamento di tre mensilità, ma la Corte si è soffermata anche sui versamenti effettuati, che avvenivano sempre molto tempo “oltre il termine indicato nel contratto”.

La Suprema Corte poi, nella valutazione del caso, ha osservato che la flessibilità mostrata da parte del locatore non puó servire a modificare le condizioni contrattuali stabilite in origine sostenendo che “una prassi non è idonea a modificare i patti contrattuali adottati per iscritto, con cui era previsto l’obbligo del pagamento del canone”.

Pertanto, la Suprema Corte, “tenendo conto della reiterata tardività nel pagamento dei canoni” ha ritenuto che “la complessiva condotta della conduttrice integrava un inadempimento di non scarsa importanza”.

(Corte di Cassazione, sez. III Civile, sentenza n. 7629/12)

About Massimo Montanari
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate. Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale. Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato. “Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato". ”Tito Maccio Plauto"