Daily Archives: 12 Giugno 2018
La casa acquistata risulta abusiva? L’esperto risponde: «Contratto da annullare in tribunale»
Il quesito. A chi bisogna presentare la denuncia per far annullare un atto notarile di compravendita di immobili, riguardo ai quali sono state riscontrate delle opere abusive non dichiarate nell’atto di acquisto? Nell’atto stesso è stata espressamente dichiarata l’assenza di abusi.
La risposta. L’articolo 40 della legge 47/1985 prevede che venga dichiarata la nullità dei contratti di compravendita di immobili in cui non sono indicati gli estremi della licenza o della concessione a edificare, o della concessione in sanatoria, e risulta pertanto irrilevante verificare se gli edifici stessi presentino effettivamente abusi edilizi non condonati (si veda, tra le altre, la sentenza della Cassazione 20258/2009).
In tempi più recenti, con la sentenza 23591/2013, la Cassazione ha evidenziato l’aspetto sostanziale della questione, dichiarando tout court la nullità del contratto di compravendita immobiliare irregolare sotto il profilo urbanistico, per contrarietà all’articolo 40 della già citata legge 47/1985.
Fatturazione elettronica: aggiornate le specifiche tecniche.
Sull’emissione e la trasmissione delle fatture e delle relative ricevute elettroniche ecco l’aggiornamento delle specifiche tecniche pubblicato dall’Agenzia delle Entrate.
Sulla fatturazione elettronica, arrivano gli aggiornamenti delle specifiche tecniche relative alla fatturazione elettronica. A fornirle è il sito dell’Agenzia delle entrate lo scorso 5 giugno 2018.
Fatturazione elettronica,ecco le specifiche aggiornate.
L’aggiornamento delle specifiche tecniche pubblicato dall’Agenzia delle Entrate riguarda: correzione di refusi; chiarimenti di aspetti di dettaglio, in particolare, si specifica che il nome dei file fattura e dei file dati fattura può contenere identificativi di soggetti diversi dal trasmittente; evidenza del limite dimensionale per singolo file fattura che non può superare la dimensione di 5MB (tale limite è necessario per garantire una agevole usabilità via web delle fatture elettroniche); evidenza del comportamento del Sistema di interscambio nei casi in cui non riesca a consegnare una ricevuta per indisponibilità del canale del trasmittente.