Per ottenere l’agevolazione «prima casa», ove l’acquisto avvenga da parte di una coppia di coniugi in regime di comunione legale di beni, il requisito della residenza «nel territorio del Comune» nel quale è ubicata la casa di abitazione oggetto di acquisto deve intendere riferito «alla famiglia» complessivamente considerata e non già ai singoli componenti della coppia.

È quindi rilevante che l’immobile acquistato sia «destinato a residenza familiare, mentre non assume rilievo in contrario la circostanza che uno dei coniugi non abbia la residenza anagrafica in tale Comune», e ciò vale in ogni ipotesi in cui «il bene sia divenuto oggetto della comunione legale dei beni» (articolo in del Codice civile), da parte dei coniugi.

È quanto ribadito dalla Cassazione nell’ordinanza 6600 /2018, sulla scia di quanto già affermato da un consolidato orientamento della giurisprudenza di legittimità. L’ordinanza della Cassazione risulta interessante poiché si riferisce a un caso assai frequente nella prassi professionale quotidiana: l’acquisto di un’abitazione da parte di una coppia di coniugi (o partner che hanno costituito unione civile) in comunione legale dei beni.

Fonte:IlSole24Ore