Sono le domande che si è fatta Immobiliare.it, vetrina di immobili sul web, in occasione del suo decimo compleanno che è convinta che la riqualificazione è la leva della ripresa del mercato. In una decade più di un immobile su due sarà nelle prime quattro classi energetiche. Nel 2025 il 24% delle case in vendita e il 21% del patrimonio immobiliare italiano sarà infatti energeticamente efficiente.

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La Legge di Stabilità 2016 è stata modificata in commissione al Senato in diversi punti, a partire dal capitolo TASI-IMU, e si avvia ora alla Camera (dopo il passaggio in aula a Palazzo Madama), dove si prepara un nuovo dibattito. A Palazzo Madama, come previsto, il Governo ha posto la questione di fiducia su un maxiemendamento che sostituisce il testo del Ddl originario, e recepisce tutte le modifiche apportate in commissione. Vediamole.

TASI-IMU

Come noto, la manovra prevede fin dall’inizio l’abolizione della TASI sulla prima casa (non di lusso) e dell’IMU su terreni agricoli e imbullonati, i macchinari fissi al suolo delle imprese. In Senato è stata estesa l’esenzione alle abitazioni date in comodato ai parenti di primo grado e all’immobile assegnato al coniuge come abitazione principale in caso di separazione, divorzio o annullamento del matrimonio.

Per quanto riguarda le case in uso a figli e coniuge, ecco i paletti: l’immobile va utilizzato come abitazione principale, il comodante non deve avere un altro immobile ad uso abitativo di proprietà in Italia, il contratto deve essere registrato.

L’imposta viene eliminata anche se la casa è in comodato d’uso a parenti di secondo grado portatori di handicap, per immobili cooperative edilizie a proprietà indivisa, alloggi sociali, immobili posseduti dal personale delle forze armate. Quando l’immobile della cooperativa edilizia è destinato a studenti universitari soci, non è necessaria la residenza.