L’Agenzia delle entrate con la recente risoluzione n. 13/E prende posizione su un aspetto interessante in materia di conservazione dei requisiti della prima casa.

In particolare, il chiarimento attiene al mantenimento del requisito in caso di trasferimento (a titolo oneroso o gratuito) prima dei cinque anni del bene acquistato con i requisiti (e i benefici) della prima casa nel caso costruzione – entro l’anno dal primo trasferimento – di un bene su un terreno già di proprietà.

La nota II-bis, co.1, art. 1, Parte I, D.P.R. n. 131/1986 (il testo unico sull’imposta di registro) prevede le condizioni ai fini dell’acquisizione di un bene immobile con i benefici della prima casa e del mantenimento degli stessi benefici.

Naturalmente rinviamo alla lettura della nota II-bis per la precisa conoscenza di tutte le dette norme e alla consulenza di esperti per l’applicazione ai casi concreti.