L’avventura dei lavori edili, ristrutturazioni comprese, cela sovente insidie e delusioni. Non sono rari infatti i casi di opere realizzate male, con annesso seguito di recriminazioni e  battaglie legali. Ma cosa occorre fare per far valere le proprie ragioni? Avere una conoscenza  adeguata delle prescrizioni di legge del caso è un vantaggio importante, da sfruttare nel malaugurato caso si presentasse l’occasione.

Il codice civile interviene chiaramente in materia, dedicando gli articoli 1655-1677 agli appalti e, altri sette articoli, dal 1667 al 1673, alla problematica della “difformità e dei vizi dell’opera”. Spetta infatti all’appaltatore  prestare garanzia per le difformità e i vizi dell’opera eseguita. Fa eccezione l’ipotesi in cui tali vizi siano conosciuti o riconoscibili dal committente, purché non sia dimostrabile che siano stati taciuti in mala fede dall’appaltatore.