Corte di Cassazione.

Destinazione e uso della proprietà esclusiva.

“In mancanza di norme limitative della destinazione e dell’uso delle porzioni immobiliari di proprietà esclusiva di un edificio condominiale, derivanti dal regolamento che sia stato approvato da tutti i condòmini, la norma dell’art. 1122 del codice civile non vieta di mutare la semplice destinazione della proprietà esclusiva a un uso piuttosto che a un altro, purchè non siano compiute opere che possono danneggiare le parti comuni dell’edificio o che rechino altrimenti pregiudizio alla proprietà comune”. (Sentenza n. 22428/11, inedita). 

Nella fattispecie, la Suprema Corte ha confermato la sentenza di merito la quale aveva ritenuto che l’uso dell’area scoperta antistante il fabbricato, destinata a parcheggio, dovesse avvenire in modo da lasciare ai protagonisti lo spazio per le manovre di ingresso e regresso ai loro magazzini, non assumendo importanza in contrario il mutamento di destinazione a garage operato dagli stessi attori.