Daily Archives: 28 Aprile 2014
L’Esperto risponde: La decadenza dell’agevolazione prima casa.
Domanda: In caso di decadenza dall’agevolazione prima casa per la vendita dell’immobile prima dei cinque anni e mancato riacquisto nel successivo, l’imposta può essere recuperata anche in capo al venditore originario?
Risposta: Nel caso di decadenza delle agevolazioni concesse per l’acquisto di un immobile da destinare a personale abitazione, per fatto imputabile alla parte acquirente, non c’è la solidarietà tra le parti (circolare 38/2005).
Infatti, l’imposta dovuta in seguito alla decadenza dell’agevolazione costituisce imposta complementare, dovuta per un fatto imputabile soltanto a una delle parti contraenti che sarà, pertanto, a carico esclusivamente di questa (articolo 57, comma 4, Dpr 131/1986).