Monthly Archives: aprile 2018

Gli agenti immobiliari contro il sito di annunci con il «bollino» dei notai.

Alle principali associazioni degli agenti immobiliari non è piaciuta l’iniziativa del Notariato di lanciare (il debutto ufficiale è stato lo scorso 4 aprile) un portale dedicato alle vendite immobiliari che contenga esclusivanente immobili con il”bollino” dei notai, cioè sottoposti preventivamente alle verifiche catastali e di regolarità che in genere vengono invece eseguite solo prima dell’atto di compravendita.

La Consulta interassociativa nazionale dell’intermediazione, composta dalle associazioni rappresentative degli agenti immobiliari italiani Fimaa, Fiap e Anama, infatti, «contesta apertamente – si legge in una nota – quanto riportato nei comunicati stampa per il lancio del portale “avvisi Notarili” da parte dei notai italiani».

«Il notaio è un pubblico ufficiale garante dei trasferimenti immobiliari. Leggere che sul loro portale gli immobili presenti sono verificati e certificati è un messaggio fuorviante – affermano in una dichiarazione congiunta i tre presidenti Santino Taverna, Gian Battista Baccarini e Paolo Bellini .

Il contratto di mutuo.

acquisto prima casa
Il mutuo rappresenta una tipologia di contratto che coinvolge due soggetti: da un lato il mutuante, ovvero colui che eroga una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, dall’altra il mutuatario, ovvero il soggetto che percepisce la somma di denaro o la quantità di beni e si impegna alla restituzione di quanto dovuto, comprensivo di interessi sanciti contrattualmente.

Rassegna Stampa Fimaa del 23 aprile 2018.

F.I.M.A.A.
 
Il Sole 24 Ore pag.14 · 23-04-2018
MEDIATORI CREDITIZI: PIU’ OPPORTUNITA’ DALL’IMMOBILIARE (A.Lovera)
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F.I.M.A.A. – web
 
Ilsole24ore.com · 23-04-2018
IMPRESA & TERRITORI CATENE DI FRANCHISING E «BANCASSURANCE» A CACCIA DI MEDIATORI IMPRESA & TERRITOR
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Immobiliare
 
L’Economia (Corriere della Sera) pag.51 · 23-04-2018
LETTERE – I GUAI SE SI VENDE ENTRO CINQUE ANNI
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.53 · 23-04-2018
INVESTIMENTI, UNA FRENATA “POLITICA” (G.Pagliuca)
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Affari&Finanza (La Repubblica) pag.13 · 23-04-2018
SERVIZI E REAL ESTATE ILNUOVO “COMPOUND” CHE CAMBIA IL VOLTO DELLA SILICON VALLEY (A.D’arcais)
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La Stampa pag.22 · 23-04-2018
LETTERE – BILANCIO PREVENTIVO COSI’ IL CALCOLO DELLE SPESE PER IL RISCALDAMENTO (P.Bosso)
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La Stampa pag.22 · 23-04-2018
LETTERE – ONERI SUDDIVISI E PARTI COMUNI
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Il Giornale pag.1 · 23-04-2018
CASA E TASSE, TUTTI GLI SGRAVI “NASCOSTI” (M.Restelli)
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Il Giornale pag.16 · 23-04-2018
COMPRAVENDITE +6,9% MA IMMOBILI VECCHI E I PREZZI RESTANO AL PALO (S.Fraschini)
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Il Giornale pag.16 · 23-04-2018
CONTENZIOSI PENDENTI SULLE SPESE (C.Sforza Fogliani)
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Il Giornale pag.17 · 23-04-2018
CHI RISTRUTTURA SCALA IL 50% L’ECOBONUS SI SDOPPIA E IL TERRAZZO VALE 1.800 EURO (L.Verlicchi)
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Il Giornale pag.18 · 23-04-2018
MENO TASSE E PIU’ DETRAZIONI SOLO COSI’ SI RILANCIA IL SETTORE (C.Meoni)
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Italia Oggi Sette pag.12 · 23-04-2018
TASSAZIONE CATASTALE SINE DIE (F.Poggiani)
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Italia Oggi Sette pag.13 · 23-04-2018
FISCO FLASH
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Italia Oggi Sette pag.13 · 23-04-2018
RURALITA’, CONTA LA DESTINAZIONE (S.Trovato)
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Immobiliare – Nord Italia
 
Alto Adige pag.22 · 23-04-2018
PROFUGHI, CASE GRATIS ZACCARIA VOTA CONTRO
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Corriere della Sera – Ed. Milano pag.1 · 23-04-2018
IL PARCHEGGIO DIMENTICATO SOTTO TERRA
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Corriere della Sera – Ed. Milano pag.1 · 23-04-2018
SCATTA IL SEQUESTRO DELLA CASA-DORMITORIO
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La Repubblica – Ed. Genova pag.1 · 23-04-2018
COME FAR RIPARTIRE IL MATTONE (A.Lampani)
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Immobiliare – Centro Italia
 
Il Tempo pag.1 · 23-04-2018
LE CASE “AGEVOLATE” VALGONO ORO! (A.Ievolella)
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Corriere Adriatico pag.54 · 23-04-2018
COME L’ARCHITETTURA MODERNA DIALOGA CON IL CENTRO STORICO
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Il Centro pag.18 · 23-04-2018
AFFITTI DELLE CASE POPOLARI AL VIA I CONTROLLI SUI REDDITI
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La Provincia Frosinone pag.20 · 23-04-2018
“LAVORIAMO INSIEME PER CAMBIARE IL NOSTRO PAESE”
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La Repubblica – Cronaca di Roma pag.1 · 23-04-2018
“UNA ROMA POROSA IN CUI VIVO DA ANNI COME IN UN BORGO”
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Latina Editoriale Oggi pag.3 · 23-04-2018
NEL VICOLO CIECO DI PORTA NORD
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Immobiliare – Sud Italia/Isole
 
Il Quotidiano del Sud pag.7 · 23-04-2018
“ABBIAMO FATTO MOLTO IL NUOVO GOVERNO CONTINUI”
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La Gazzetta del Mezzogiorno – Ed. Capitanata pag.1 · 23-04-2018
MERCATO E WELFARE PER LE CASE INVENDUTE
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La Sicilia – Ed. Agrigento pag.16 · 23-04-2018
DOPO QUASI 4 MESI DALLA CHIUSURA IL DISTRIBUTORE DI CARBURANTE E’ ANCORA LI’
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Fondi immobiliari
 
L’Economia (Corriere della Sera) pag.1 · 23-04-2018
RISPARMIO CHE DELUSIONE I FONDI IMMOBILIARI (F.De Bortoli/N.Saldutti)
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L’Economia (Corriere della Sera) pag.3 · 23-04-2018
L’ANALISI LA TRASPARENZA E LA LEZIONE DEL PASSATO (N.Saldutti)
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Mutui immobiliari
 
L’Economia (Corriere della Sera) pag.49 · 23-04-2018
MUTUO, UN MESE LO PAGA IL FISCO (G.Pagliuca)
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Edilizia
 
La Stampa pag.1 · 23-04-2018
IL PERCORSO A OSTACOLI DEL 730 PRECOMPILATO LE INSIDIE PER ENTRARCI (L.Grassia)
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Affitti a canone concordato: visto esentasse.

Per l’Agenzia delle Entrate non è obbligatorio registrare l’attestazione per fruire delle agevolazioni fiscali negli affitti concordati, il quale sarà comunque esente dall’imposta di bollo e di registro.

 casa che passa di mano in mano concetto affitto o vendita immobiliare
Per i contratti a canone concordato “non assistiti, al fine di usufruire delle agevolazioni fiscali, sarà necessario acquisire un’apposita attestazione rilasciata da almeno una delle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori, atta a confermare la rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto di locazione all’accordo territoriale.
Non sussiste, tuttavia, alcun obbligo di allegare tale attestazione al contratto in sede di registrazione, pertanto, la stessa non sarà soggetta né all’imposta di registro né a quella di bollo.

Verso edifici intelligenti. Consumi tarati su chi ci abita.

Nella seduta del 17 aprile 2018, il Parlamento europeo ha dato via libera definitivo alla proposta di modifica della direttiva sull‘efficienza energetica degli edifici (direttiva 2010/3IJUe).

Il voto del 17 aprile chiude il cerchio delle 8 proposte legislative del pacchetto rubricato «Energia pulita per tutti gli europei», presentato dalla Commissione europea il 30 novembre 2016. Dopo l’approvazione del Parlamento europeo, l’ultimo step sarà il via libera del Consiglio dei ministri Ue, che dovrebbe arrivare nelle prossime settimane.

Dopodiché, la nuova direttiva potrà essere pubblicata in Gazzetta ufficiale dell’Unione; entrerà in vigore 20 giorni dopo la pubblicazione e gli Stati membri dovranno recepirla entro 20 mesi.

Guida per le agevolazioni fiscali per ristrutturazioni edilizie 2018

Come noto a molti, l’Agenzia delle Entrate pubblica alcune guide per consentire ad operatori e comuni cittadini di conoscere in maniera semplice e sintetica le norme riguardanti determinate materie. Tali guide sono solitamente comprensive delle principali norme e questioni risolte e delle elencazioni aggiornate dei testi normativi, delle circolari e delle risoluzioni della medesima Agenzia.

Per quanto riguarda le agevolazioni fiscali legate ai lavori in casa, data la frequenza con cui le normative (in particolare quelle sulle detrazioni per ristrutturazioni, riqualificazioni energetiche e bonus mobili) variano (per via solitamente delle norme contenute nella legge di bilancio) e data anche l’intensa pubblicazione di atti di prassi emanati dall’Agenzia medesima, le relative guide sono pubblicate pressocchè annualmente.

Segnaliamo quindi la recente pubblicazione della Guida relativa alle agevolazioni fiscali per ristrutturazioni per il 2018 (aggiornata a febbraio).

La gravità dell’inadempimento relativo ad un contratto di locazione può essere decisa solo dal Giudice.

Nel pronunciare la sentenza costitutiva che dichiari risolto per inadempimento (del conduttore) il contratto di locazione, il Tribunale dovrà valutare la non scarsa importanza dell’inadempimento stesso, con riguardo sia ad un parametro oggettivo, ossia verificando quanto (in che misura) l’inadempimento abbia inciso nell’economia del rapporto sinallagmatico, che avendo riguardo alla presenza di eventuali elementi di carattere soggettivo quali ad esempio il comportamento, colpevole o meno, di entrambe le parti.

Questo il principio di diritto espresso dalla decisione del Tribunale di Verona n. 81/2018.

Il caso : Il proprietario di un vano abitativo conveniva in giudizio il suo inquilino chiedendo, a causa del protrarsi del mancato pagamento delle spese condominiali, la risoluzione del contratto.