Avete l’intenzione di comprare casa da un costruttore ma avete paura di perdere i vostri soldi in caso di fallimento? Forse non sapete che viene in vostro aiuto il decreto legislativo 122/2005 che prevede una serie di forme di tutela a vantaggio del contraente debole, come ad esempio la garanzia fidejussoria, l’esclusione della revocatoria fallimentare, il diritto di prelazione nel malaugurato caso di vendita all’asta dell’immobile, la polizza assicurativa indennitaria di durata decennale, ecc.

In caso di acquisto di un immobile in costruzione, di solito se il costruttore ( impresa o cooperativa ) dovesse dichiarare fallimento prima del trasferimento della proprietà, solo i creditori in possesso di garanzie reali sul fabbricato in costruzione ( ad es. le banche ) rientrerebbero dell’investimento con il ricavato della vendita forzata del fabbricato in costruzione. Difficilmente l’acquirente, che è privo di specifiche garanzie sull’immobile, potrà recuperare anche solo parte delle cifre versate a titolo di caparra e/o di acconto di prezzo.