Un amministratore ci ha posto un quesito in materia di richiesta di un decreto ingiuntivo condominiale.
 
Domanda il professionista:

Ho convocato un’assemblea condominiale circa quattro mesi orsono e in tale sede è stato approvato un preventivo di spesa dettagliato per lavori di manutenzione straordinaria di un condominio che amministro (nella specie rifacimento di alcune parti delle facciate)
I lavori dovrebbero iniziare a fine settembre, le spese sono state ripartite in base ai millesimi e quasi tutti i condomini hanno già versato la prima rata.
Vi sono però solo 5 condomini, che seppur approvando il preventivo di spesa, per mancanza di soldi, non vogliono pagare. Se dovessi decidere di ricorrere giudiziariamente con l’emissione di un decreto Ingiuntivo, al giudice basterebbe solo la delibera con l’approvazione del preventivo di spese fornito dalla ditta aggiudicataria dei lavori o e prima necessario convocare un’assemblea che approvi anche il piano di riparto delle spese per ogni condomino?

Prima di fornire la risposta vediamo la normativa di riferimento.

Ai sensi del primo comma dell’art. 63 disp. att. c.c.
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.