Il certificato di abitabilità serve a garantire la commerciabilità legale degli immobili destinati a uso abitativo e il suo rilascio rientra tra i documenti che il venditore è tenuto a consegnare.

La mancata consegna di tale documento integra una ipotesi di responsabilità contrattuale del venditore il quale deve risarcire il danno, quantificabile con i costi sostenuti dall’acquirente per ottenere da terzi professionisti il certificato.

Nella specie, è stato condannato il venditore che si era giustificato con le lentezze burocratiche.

Tribunale di Roma -Sezione X civile Sentenza 8 gennaio 2016 n. 194