Daily Archives: 20 Aprile 2016
Locazioni: nullo il canone in nero più caro rispetto al contratto registrato.
Per la Cassazione, poi, il contratto registrato resta comunque valido e il canone apparente dovuto.
L’articolo 13 della legge numero 431/1998, al comma 1, prevede la nullità dei patti occulti con i quali le parti di un contratto di locazione immobiliare determinano che l’importo del canone di locazione sia superiore rispetto a quello che risulta dal contratto scritto e registrato.
Tuttavia, come precisato dalla Corte di cassazione con la sentenza numero 7634/2016, depositata il 18 aprile 2016, il contratto registrato resta comunque valido e il canone apparente dovuto.
Con la medesima pronuncia, a tal proposito, i giudici di legittimità hanno chiarito anche che il patto occulto, in ragione della nullità che lo colpisce, non può essere sanato mediante registrazione tardiva: quest’ultima, del resto, è un fatto extranegoziale che non è idoneo a influire sulla validità civilistica.
Il piano italiano per la casa: emergenza abitativa popolare.
“Le richieste di alloggi popolari potrebbero trovare risposta immediata nei tanti immobili già edificati e rimasti tuttora invenduti per colpa della crisi economica, un fenomeno che negli ultimi anni ha impoverito un gran numero di famiglie nel nostro paese”.
È questo il commento di Santino Taverna, Presidente nazionale FIMAA, rilasciato in merito alla situazione italiana del cosiddetto disagio abitativo.
La casa nel nostro paese non a caso è un’emergenza ancora oggi negata, a volte dimenticata e, più spesso, volutamente rimossa. Eppure, è almeno da vent’anni che non ci si trova di fronte a una situazione così drammatica come quella di oggi……(continua)
Fonte: Pronto Pro Blog