Daily Archives: 8 Aprile 2016

La compravendita, nozioni fondamentali.

La vendita è il contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo.

agente immobiliare enasarcoQuesta la definizione di compravendita contenuta nell’art. 1470 del codice civile; si tratta senza ombra di dubbio del contratto di gran lunga più diffuso.

Due le parti del contratto:

a) il venditore, o dante causa, o alienante;

b) il compratore, o avente causa.

La forma del contratto dipende dall’oggetto del trasferimento. Nella compravendita di beni mobili di consumo, si pensi a abbigliamento, utensileria varia, ecc. solitamente è sufficiente lo scambio orale del consenso

Nel caso della compravendita della proprietà di un bene immobile, ad esempio, il contratto dev’essere redatto, a pena di nullità. per atto pubblico o per scrittura privata.

Oggetto del contratto è il trasferimento della proprietà del bene o di altro diritto verso il pagamento di un prezzo. Si tratta di un contratto a prestazioni corrispettive e dunque a titolo oneroso. Tale elemento la distingue, ad esempio, dalla donazione (art. 769 c.c.).