Daily Archives: 18 Aprile 2016
Nessun riscatto se la quota dell’immobile ereditato è ceduto a titolo di datio in solutum.
Non è possibile per i coeredi riscattare il trasferimento della quota dell’immobile ricevuto iure ereditatis se l’operazione, effettuata da uno di essi nei confronti di un terzo, sia avvenuta a titolo di datio in solutum.
Il contratto stipulato tra coerede e terzo estraneo alla comunione, nonostante la violazione del diritto di prelazione, rimane valido ed efficace, sopravvivendo all’esercizio del diritto di riscatto, tuttavia, il “riscattante” si sostituisce all’altro contraente nella posizione contrattuale.
Lo ha disposto il Tribunale di Roma nella sentenza 14246/2015, che ha statuito sulla domanda di alcuni coeredi che avevano ereditato un appartamento insieme alla convenuta: in seguito, costei aveva poi ceduto la sua quota a un terzo estraneo, senza rispettare la disposizione di cui all’art. 732 c.c. che prevede il diritto di prelazione degli altri coeredi.
Ciononostante, il giudice capitolino ritiene che la domanda di riscatto della quota dell’appartamento ceduto non sia da accogliere.