Monthly Archives: Ottobre 2022
Case prefabbricate: le norme per realizzarle in regola.
Le norme utili per non incorrere in sanzioni quando si costruisce un prefabbricato ad uso abitativo. Come realizzare in regola le case prefabbricate.
Anche le case prefabbricate, in quanto rientranti nella nozione di interventi di nuova costruzione ai sensi dell’art. 3 c. 1 lett. e) del Testo Unico dell’Edilizia (d.p.r. n. 380/2001 e s.m.), necessitano del permesso di costruire rilasciato dal comune sulla base del progetto esecutivo predisposto dal professionista qualificato (geometra, architetto, ingegnere) e approvato dall’ufficio tecnico comunale.
Case prefabbricate e norme urbanistiche.
Ancor prima dell’espressa previsione legislativa, la giurisprudenza di legittimità aveva avuto modo di precisare che “rientrano nella previsione delle norme urbanistiche e richiedono il rilascio di concessione edilizia non solo i manufatti tradizionalmente compresi nelle attività murarie, ma anche le opere di ogni genere con le quali si intervenga sul suolo o nel suolo, senza che abbia rilevanza giuridica il mezzo tecnico con cui sia stata assicurata la stabilità del manufatto” (Cass. pen., sent. n. 12022/97). (continua)
Fonte:StudioCataldi
Bonus affitto giovani 2022: come funziona e i requisiti per chiederlo.
Il Bonus affitto dedicato ai giovani è una misura finalizzata ad agevolare fiscalmente chi rientra all’interno della fascia di età che va dai 20 e i 31 anni non compiuti.
Andiamo a scoprire di seguito i requisiti per poterlo richiedere, chi ne può usufruire e le novità che sono state recentemente introdotte.
Bonus affitto giovani: di cosa si tratta e come funziona.
Il Bonus affitto giovani è un’agevolazione dedicata esclusivamente a chi rientra nella fascia di età compresa tra i 20 e i 31 anni non compiuti, con un reddito non superiore ai 15.493,71 euro, che stipula un contratto di affitto per un’intera casa o una porzione di essa (come una stanza).
Grazie a questa misura, è possibile ottenere una detrazione pari a 991,60 euro; qualora tale importo venisse superato, si può richiedere la detrazione pari al 20% del canone di locazione, fino a un massimo di 2.000 euro. (continua)
Fonte: Immobiliare.it
Superbonus al 60%? Cosa cambierà col nuovo governo? Le differenze tra prima e seconda casa.
Novità riguardo al Superbonus? Sì, con il nuovo Governo, certamente, ci saranno dei cambiamenti che daranno un nuovo indirizzo all’iter burocratico per i lavori di riqualificazione degli edifici.
Superbonus: potrebbe ridursi fino al 60-70%?
Una delle ultimissime news in merito al Superbonus è quella che ipotizza un possibile ridimensionamento dell’agevolazione per gli interventi edilizi.
La ben nota formula “110%” potrebbe, infatti, ridursi al 60-70%.
La proposta è mossa da Fratelli d’Italia e si accompagna anche all’idea di stabilire un accesso all’agevolazione “a lungo termine”.
Ma non solo.
Un’altra possibilità che sarà discussa è quella di diversificare il bonus in base in base a due elementi:
- Il reddito del beneficiario.
- La tipologia di immobile.
Se così fosse, l’agevolazione sarà più alta per la prima casa (non di lusso) e più bassa per una seconda casa. (continua)
Fonte:StudioCataldi