Lo ha disposto il Tribunale di Roma nella sentenza 14246/2015, che ha statuito sulla domanda di alcuni coeredi che avevano ereditato un appartamento insieme alla convenuta: in seguito, costei aveva poi ceduto la sua quota a un terzo estraneo, senza rispettare la disposizione di cui all’art. 732 c.c. che prevede il diritto di prelazione degli altri coeredi.

Ciononostante, il giudice capitolino ritiene che la domanda di riscatto della quota dell’appartamento ceduto non sia da accogliere.

L’acquirente della quota, costituitosi in giudizio, ha precisato che non era intervenuto nei confronti della coerede alcun contratto di vendita, ma solo una cessione a titolo di datio in solutum per estinguere un debito, circostanza che pertanto impedisce l’operare del diritto di prelazione.

Il Tribunale ha accolto tale ricostruzione avanzata dalla controparte, evidenziando che “la realizzazione di una cessione a titolo di datio in solutum esclude l’operatività dell’art. 732 c.c., il quale, facendo espresso riferimento al prezzo dell’alienazione, comprende nel suo ambito applicativo il solo contratto di compravendita e non già ogni negozio a titolo oneroso“.

Il giudice ha altresì precisato che la datio in solutum attua l’intento del debitore di estinguere un proprio debito eseguendo una prestazione diversa rispetto a quella originariamente prevista, risultato che non può essere ottenuto se la posizione dell’acquirente viene assunta da un soggetto diverso.

Ciò significa che non è possibile per il coerede sostituirsi all’estraneo beneficiario di una dazione in pagamento “non rivestendo il primo quella qualità del secondo che è presupposto essenziale del negozio solutiorio” e che dà luogo a un’ipotesi di surrogazione personale.

About Massimo Montanari
Massimo Montanari, italiano, nato a Lussemburgo il 16 luglio 1961. Formatosi in Confcommercio col ruolo di Segretario delle Delegazioni di Sarsina e Mercato Saraceno, dal 2011 ha deciso di cambiare percorso lavorativo ed ha portato il suo bagaglio di esperienza nel Settore Sindacale dell'Associazione Cesenate. Attualmente si occupa di varie categorie Sindacali all'interno di Confcommercio e tra queste quella che ha avuto i maggiori risultati in termini di aumento di Associati è proprio la F.I.M.A.A. Cesena della quale è Segretario Provinciale. Buon Tennista, è anche grande appassionato di Basket ed è attivo nel mondo del Volontariato. “Malamente opera chi dimentica ciò che ha imparato". ”Tito Maccio Plauto"

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