Nel gergo degli agenti immobiliari lo scavalco è quella pratica che vede una delle parti contattare direttamente l’altra (compratore o acquirente è indifferente) dopo che l’agente stesso le ha messe in contatto.

Il motivo è semplice: accordarsi alle spalle del mediatore e non riconoscergli alcun compenso per l’opera svolta. C’è poco da dire: una pratica sgradevole che non tiene in nessuna considerazione in lavoro altrui.

Esistono limiti e condizioni oltre i quali non può dirsi che l’agenzia è stata vittima di uno “scavalco”?

Una sentenza resa dalla Corte di Cassazione nel gennaio 2015 (sent. n. 1120 del 22 gennaio 2015) è tornata sull’argomento del limiti e delle condizioni entro le quali il mediatore immobiliare ha diritto a pretendere la provvigione per la conclusione dell’accordo.

Il caso che ha portato alla sentenza in esame può essere considerato di per sé sintomatico di come il confine tra diritto alla provvigione e un semplice grazie sia molto labile.