Monthly Archives: Marzo 2013
Cassazione, sentenze sulla casa.
Cassazione e Giurisprudenza casa.
Condominio e indivisibilità. In tema di Condominio di edifici, poichè l’uso delle cose comuni è in funzione del godimento delle parti di proprietà esclusiva, la maggiore o minore comodità di uso, ai fini della divisibilità delle cose stesse, va valutata, oltre che con riferimento all’originaria consistenza ed estimazione della cosa comune, considerata nella sua funzionalità piuttosto che nella sua materialità, anche attraverso il raffronto fra le utilità che i singoli condòmini ritraevano da esse e le utilità che ne ricaverebbero dopo la divisione. (Cassazione, sentenza n. 867/12 inedita)
Nella fattispecie, la Suprema Corte ha confermato la sentenza di merito la quale, con motivazione ritenuta congrua, aveva disposto lo scioglimento del condominio relativamente al giardino circostante l’edificio, alla soffitta ed allo scantinato della casa, e deciso di non procedere, invece, alla divisione della terrazza comune.
La polizza dell’amministratore di Condominio
La Riforma del Condominio che sortirà i suoi effetti a partire dal prossimo 18 giugno prevede che l’assemblea condominiale possa assoggettare la nomina dell’amministratore alla presentazione (da parte dello stesso) ai condòmini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’esercizio del mandato. Si dischiudono, pertanto, una serie di problematiche: in primis la polizza non è obbligatoria in quanto l’assemblea potrebbe tranquillamente nominare l’amministratore dispensandolo da ciò. Se invece la richiede, essa pare configurarsi essenzialmente come una polizza con cui un’assicurazione garantisca il condominio, i condòmini ed i terzi contro il rischio di danni causati dall’amministratore per responsabilità nel suo comportamento.
Convegno Fimaa Cesena sul tema: “Compravendite di Immobili all’estero”.
Si è tenuto presso la Sede di Confcommercio Cesena nel pomeriggio di Giovedì 21 Marzo 2013 un Convegno rivolto alle nostre Agenzie Immobiliari Associate. Il Seminario, diviso in due momenti (la prima parte rivolta alle Agenzie Immobiliari, la seconda rivolta agli Investitori) è stata molto partecipata ed ha riscosso il plauso e l’interesse dei presenti. Fimaa Cesena e Wire Consulting, società primaria di consulenza immobiliare internazionale, hanno stretto una partnership e con questo incontro hanno voluto offrire agli operatori commerciali cesenati la possibilità di espandere la propria visione di business cogliendo le nuove opportunità in campo immobiliare.